1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
31.8万円/㎡
前年比-0.1%
明石市
11.1万円/㎡
前年比-28.0%
ライオンズマンション明石東二見第2
兵庫県明石市二見町東二見
/ 東二見駅 徒歩4分
1991年築 / 6階建 / 59戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
62.1
非常に割安
推定相場価格より16.6%割安
相場
491万円
12.6万円/㎡
290
424
558
693
AI査定結果
推定相場価格
491万円
12.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
424万円〜558万円
10.9万円/㎡〜14.4万円/㎡
推定賃料
4.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
12.9%
最終更新日: 2025年7月25日
ライオンズマンション明石東二見第2
410万円（10.5万円/㎡）/ 4階 / 38.88㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は12.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 410万円 | 10.5万円 | 4階 | 38.88㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/06/10 | 430万円 | 11.1万円 | 4階 | 38.88㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/02/04 | 610万円 | 15.7万円 | 4階 | 38.88㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/10/12 | 480万円 | 12.3万円 | 4階 | 38.88㎡ | 2DK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は11.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | ライオンズマンション明石東二見第2 明石市二見町東二見 | 東二見駅4分 | 410万円 | 10.5万円 | 38.88㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1991年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/11 | メゾン・ド・リゼット 明石市西新町一丁目 | 西新町駅6分 | 375万円 | 12.1万円 | 30.9㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/13 | メゾン・ド・ローリエ 明石市西新町二丁目 | 西新町駅5分 | 595万円 | 12.8万円 | 46.42㎡ | 1LDKバストイレ別 | 3階 / 4階建 | - | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/24 | メゾン・ド・ラヴィ 明石市太寺大野町 | 大蔵谷駅16分 | 480万円 | 11.0万円 | 43.74㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%下落、明石市では28%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.5万円）は明石市の平均と比較して5.4%割安です。